Construirá Coesvi solo 200 viviendas para una ciudad con miles sin acceso a un hogar

Ciudad Juárez.- El anuncio de la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi) para construir hasta 200 viviendas de interés social en Ciudad Juárez abre una nueva alternativa para familias que no cuentan con acceso a créditos hipotecarios. 

Sin embargo, también vuelve a poner sobre la mesa la magnitud del déficit de vivienda que enfrenta la frontera.
De acuerdo con autoridades estatales, actualmente existen alrededor de 450 familias interesadas en incorporarse al programa, una cifra que supera más del doble las viviendas contempladas para la primera etapa del proyecto. 

La iniciativa se desarrollará en un predio ubicado en el suroriente de la ciudad y está dirigida principalmente a personas que no califican para financiamientos de Infonavit, Fovissste o la banca comercial.
Más allá del número de casas proyectadas, especialistas en desarrollo urbano advierten que el principal reto consiste en garantizar que los nuevos fraccionamientos cuenten con infraestructura, transporte público, escuelas, centros de salud y servicios básicos que permitan construir comunidades sostenibles y no únicamente conjuntos habitacionales.

El Gobierno del Estado informó que el proyecto aún se encuentra en fase técnica y que en las próximas semanas se definirán los costos finales de las viviendas, así como el esquema financiero para las familias beneficiarias. La propuesta contempla edificaciones en lotes de 120 metros cuadrados con acceso a redes de agua potable, drenaje, pavimentación y alumbrado público.

La demanda de vivienda accesible continúa siendo uno de los principales desafíos para Ciudad Juárez, una ciudad cuyo crecimiento poblacional ha superado durante años la disponibilidad de desarrollos habitacionales dirigidos a trabajadores de bajos ingresos y familias sin acceso al sistema tradicional de crédito.

Aunque este proyecto representa un avance para ampliar la oferta de vivienda social, el número de unidades anunciadas evidencia que el problema requiere una estrategia de mayor alcance. 

Tan solo las familias que ya manifestaron interés rebasan la capacidad inicial del programa, mientras que diversos proyectos estatales y federales buscan ampliar la construcción de vivienda en el suroriente de la ciudad durante los próximos años.

El debate de fondo no es únicamente cuántas casas se construirán, sino si Ciudad Juárez logrará reducir el rezago habitacional mediante una política integral que combine acceso a suelo, financiamiento, servicios públicos y planeación urbana para garantizar el derecho de las familias a una vivienda digna.