Preocupa precio máximo de viviendas del Infonavit: CCE

Chihuahua.- En un movimiento que busca garantizar el acceso a una vivienda digna para los trabajadores, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) publicó las Disposiciones de carácter general para determinar el precio máximo de las viviendas bajo el Programa de Vivienda para el Bienestar.

Sin embargo, la medida no ha sido bien recibida por el sector empresarial, que la percibe como un posible freno a la inversión y al desarrollo habitacional.

Por su parte, el presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE), Leopoldo Mares Delgado, expresó su preocupación por el precio máximo de $630,000 pesos fijado para las viviendas, aludiendo a la complejidad de construir con calidad y rentabilidad bajo este tope.

“Estamos a favor de que los trabajadores tengan acceso a una vivienda asequible, pero esta cifra no considera los costos reales de materiales, mano de obra y trámites. Una política tan rígida podría desincentivar a los desarrolladores a participar en el programa, lo que, paradójicamente, reduciría la oferta de vivienda en lugar de aumentarla”, señaló.

 

Cuestiona Leopoldo Mares si precio máximo de la vivienda es sostenible

Chihuahua.- El marco normativo, publicado en el Diario Oficial de la Federación, establece que el precio de venta máximo de las viviendas del INFONAVIT será de $630,000 pesos, ajustándose proporcionalmente si el salario mínimo cambia en una región.

No obstante, el presidente del Consejo Coordinador Empresarial, Leopoldo Mares Delgado, consideró que los costos de construcción han aumentado significativamente en los últimos años, con el precio de la tierra y los insumos en constante alza.

“Es una fórmula que no cuadra. Si el salario mínimo sube, los costos también lo hacen. La vivienda de calidad requiere una inversión que difícilmente se recupera con este precio máximo”, explicó.

El líder empresarial subrayó la importancia de la colaboración entre el sector público y privado para resolver el problema de la vivienda.

“No se trata de oponernos al bienestar de los trabajadores, sino de encontrar un equilibrio. Proponemos un diálogo abierto para revisar estos lineamientos y crear un modelo que sea viable para todos: para los trabajadores, que merecen una vivienda de calidad, y para las empresas, que necesitan un entorno de inversión seguro y rentable”.

 

El dilema del mercado: ¿quién asume los costos?

El anuncio del INFONAVIT pone en evidencia una tensión persistente en el mercado de vivienda mexicano: el deseo de asequibilidad choca con la realidad de los costos de construcción.

Mientras el gobierno busca garantizar un derecho constitucional, el sector privado enfrenta el desafío de la rentabilidad. La postura del CCE refleja esta preocupación, señalando que la falta de un precio de mercado justo podría derivar en una menor calidad en la construcción o en una reducción en la oferta de proyectos.