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Autorizan venta de terreno a Cutting Fluids para inversión de superior a 2 mdd

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Chihuahua.- El congreso del estado de Chihuahua emitió un dictamen con carácter de decreto que autoriza al poder ejecutivo estatal a concretar la enajenación (venta onerosa) de un predio de 7,454.94 metros cuadrados a favor de la empresa "CUTTING FLUIDS, S.A. DE C.V.".

La decisión, impulsada por una iniciativa de la gobernadora María Eugenia Campos Galván, busca fomentar la inversión privada y el desarrollo económico en la región, permitiendo a la compañía establecer una nueva base de producción en el parque industrial Chihuahua sur.

El organismo descentralizado "Promotora para el Desarrollo Económico de Chihuahua" (encargado de la reserva territorial) es el vendedor del inmueble, identificado como remanente de la Parcela 62 Z-1 P1/1, ubicado en avenida Tabalaopa.

El objetivo central de la operación es la construcción de una nave industrial para la producción de fluidos de corte para centros de maquinado, a cambio de la adquisición del terreno en condiciones preferenciales, "CUTTING FLUIDS, S.A. DE C.V." se ha comprometido a realizar una inversión estimada de USD $2,237,000.00 (Dos millones doscientos treinta y siete mil dólares) y a generar 30 nuevos puestos de trabajo.

La comisión de obras, servicios públicos, y desarrollo y movilidad urbana, determinó que la solicitud cumple con todos los requisitos establecidos en la ley de bienes del estado de Chihuahua para la enajenación directa.

El valor comercial del terreno, según el avalúo más reciente (mayo de 2025), asciende a $13,995,000.00 M.N, la forma de pago estipulada es el 25% de enganche al formalizar la compraventa, y el resto financiado a un plazo de tres años con una tasa de interés de TIIE más cinco puntos porcentuales.

Se estima que, con estos intereses, el estado obtendrá un pago total de $15,192,257.16 M.N., lo que representa una ganancia de 15.59% sobre el precio original de avalúo.

Una condición crucial impuesta por el Congreso es la inclusión de una cláusula de reversión. Esta medida legal garantiza que, si la empresa destina el inmueble a un uso distinto al de la construcción de la nave industrial y el desarrollo del proyecto de inversión acordado, la propiedad revertirá al Gobierno del Estado de Chihuahua, protegiendo así el patrimonio público y asegurando el cumplimiento de la meta económica.

El Decreto entra en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Estado, lo que permite al Poder Ejecutivo proceder a la protocolización de la enajenación y dar inicio a la materialización de la inversión.